Le cessioni e locazioni di immobili Novità 2014 fiscali e amministrative | Agrinews.info

Le cessioni e locazioni di immobili Novità 2014 fiscali e amministrative

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TRASFERIMENTI IMMOBILIARI DAL 1° GENNAIO 2014: NUOVA IMPOSIZIONE INDIRETTA 1.1

Dal 1° gennaio 2014 la tassazione indiretta sui trasferimenti immobiliari ha subito significative modifiche. L’art. 10 del D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 (c.d. De- creto sul Federalismo Municipale), così come modificato dall’art. 26 del D.L. 12 settembre 2013, n. 104 (c.d. Decreto Istruzione) ha previsto che i trasferi- menti immobiliari soggetti ad imposta di registro sono sottoposti unicamente al- le seguenti tre aliquote, la terza delle quali aggiunta dall’art. 1, comma 609 della Legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147):

  • imposta proporzionale di registro del 9% per i trasferimenti immobi- liari in genere;
  • imposta proporzionale di registro del 2%, nel caso in cui il trasferi- mento abbia ad oggetto case di abitazione che beneficiano dell’agevolazione “prima casa” (con esclusione di quelle che rientrano nella categoria catastale A1, A8 o A9);
  • imposta proporzionale di registro del 12% nel caso in cui il trasferi- mento abbia ad oggetto terreni agricoli e relative pertinenze a favore di soggetti diversi dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli pro- fessionali, iscritti nella relativa gestione previdenziale ed assistenziale. Nel caso in cui il trasferimento dei terreni agricoli avvenga a favore di coltivatori diretti ovvero imprenditori agricoli, dal 1° gennaio 2014 vi è l’applicazione dell’imposta di registro e dell’imposta ipotecaria in mi- sura fissa di euro 200 ciascuna, nonché l’imposta catastale in misura proporzionale dell’1%.

Segue documente in allegato.

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Autore Stefano Setti
Sito Web http://shop.wki.it

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